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石化新村小区:阳台墙皮脱落 该由谁维修

2019-09-29 17:43

  物业:维修阳台不属于物业服务范畴;相关部门:阳台属于自用部位,由产权所有者自行维修

  自家阳台外墙开裂,墙皮频繁脱落。近日,家住新华区石化新村小区的居民尹先生很是揪心。他想知道阳台到底该由谁维修。昨天,记者多方采访得知,自家阳台属于个人财产,应由产权所有者自行管理和维修。

  3月26日上午,记者来到石化新村小区14号楼,看到楼西侧四楼阳台的部分墙皮已经脱落,露出了里面的石灰和钢筋。阳台侧面还能看到明显的裂缝。楼下散落着掉下来的碎石块。外墙上贴着两张“小心坠物 请勿靠近”的警示牌。

  记者联系到四楼的居民尹先生。他告诉记者,这栋楼建了大概30年了,他并不常住。之前,他家的阳台外墙时不时往下掉墙皮,但不太严重。前段时间的一天晚上,当时风很大,邻居通知他,家里阳台墙皮脱落了。“我回家一看,一大块墙皮掉了下来,碎石块砸到一楼房檐。”尹先生和邻居给小区物业打电话。物业随后张贴了两张警示牌。

  记者又来到三楼的一户居民家,看到这户居民正在装修房子。他说“我重点对阳台进行了加固,生怕墙皮掉下去砸到人。”记者看到,阳台的边缘处用铁架子进行了固定,但墙体上明显的裂缝仍然让居民感到担忧。

  尹先生心存疑问:物业费里是否包括维修阳台的费用?阳台开裂到底该由谁维修?

  随后,记者来到小区物业公司。物业公司石经理表示,他们听说有居民家阳台墙皮脱落的事后,已经派工作人员去过现场,并张贴了警示牌。

  目前,居民每月每平方米缴纳0.2元的物业费。物业的服务范围包括小区的卫生、绿化、949494开奖结果香港。照明、公共设施的维护等方面。居民家的阳台不属于共有部分,所以不属于物业的服务范畴,需要居民自行维修。

  记者又来到新华区石化新村社区。社区负责人表示,他们听说有居民家阳台墙皮掉落的事,也已经提醒居民从那里经过时注意安全。社区多方联系得知,当初沧州炼油厂“三供一业”移交时,确实有一笔资金,但这笔资金只用于小区内部的公共部位的维护,阳台的外墙属于个人财产。

  记者就此事联系到市住房与城乡建设局。相关科室一位工作人员表示,《河北省住宅专项维修资金管理实施细则》中规定,住宅共用部位包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等。共同部位的维修有住宅专项维修资金的可以动用这笔资金;如果没有这笔资金,由居民协商分担维修费用。

  阳台是房屋面积的一部分,属于自用部位,应由产权所有者自行维护和修缮。(记者姚连红 摄影报道)

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